Su propiedad tiene un registro de cumplimiento. La mayoría de los propietarios nunca lo ven hasta que un cierre se cae, un refinanciamiento se estanca, o aparece una carta de código en el correo. La Vista Previa MyHausFax™ gratuita le dice si hay algo que resolver — permisos abiertos, violaciones, gravámenes registrados — para que sepa dónde está parado antes de hacer cualquier otra cosa.
El Reporte MyHausFax™ completo — con su HauScore exacto, cada elemento detallado, y la ruta de resolución — se incluye con cada contratación de Permit Solutions Services.
Como un puntaje de crédito para el registro de cumplimiento de su propiedad. El número en la portada de cada reporte MyHausFax le dice, de un vistazo, qué tan limpio está el registro público de su propiedad.
Lista para transacción en la mayoría de los casos.
Vale revisar de cerca — sin señales graves.
Uno o más problemas documentados necesitan resolución.
Problemas materiales presentes que deben resolverse antes de cualquier transacción.
Cada reporte también lleva un estado: Aprobado (80+ sin problemas abiertos), Revisar (50-79, o 80+ con problemas abiertos), o Reprobado (debajo de 50). El estado le dice si la propiedad está lista para transacción hoy.
Su HauScore es la suma ponderada de cinco categorías. Cada categoría se basa en datos públicos gubernamentales — sin opinión, sin conjeturas de aprendizaje automático, sin juicios ocultos.
Gravámenes registrados, lis pendens, casos de escritura fiscal, sentencias, presentaciones UCC. El peso más alto porque los problemas de título bloquean transacciones por completo.
Secretario del Tribunal de Miami-Dade · UCC de Florida · Escritura Fiscal
Violaciones de código abiertas, violaciones de construcción, casos de cumplimiento, casos Energov. Los problemas abiertos se convierten en gravámenes y evaluaciones si no se resuelven.
Cumplimiento del Código Miami-Dade · Violaciones · RER · Energov
Zonas de inundación, línea de control de construcción costera, evacuación de huracanes, aumento del nivel del mar, marejada ciclónica, exposición a islas de calor urbano.
FEMA · Costera Miami-Dade · PAGIS · Manejo de Emergencias
Monto de impuestos a la propiedad, estado de pago, exención de homestead. El historial del propietario en impuestos y exenciones.
Recaudador de Impuestos Miami-Dade · Catastro Estatal de FL
Permisos activos no finalizados, permisos cerrados recientemente, historial de cierre de permisos. Si el trabajo se ha hecho con permisos adecuados e inspecciones finales.
Permisos de Miami-Dade
Una vista breve del cumplimiento de la propiedad. Le dice si su propiedad tiene permisos abiertos, violaciones activas o gravámenes registrados — y en qué banda de HauScore se encuentra. Entregada en un día hábil. Sin obligación.
El reporte completo. HauScore exacto. Desglose detallado a través de las cinco categorías de la metodología. Registros fuente citables. Ruta de resolución para cada problema identificado. El diagnóstico y el documento de alcance.
Reporte actualizado al cierre. Muestra el HauScore original por un lado, su HauScore posterior a la resolución por el otro, con cada elemento resuelto documentado. La prueba antes-y-después, en papel, para sus registros.
Lideramos con la Vista Previa gratuita porque nuestro trabajo es más efectivo cuando ambas partes ven los mismos datos. Cuando hablemos de resolución, usted ya sabrá si hay algo que resolver.
Cuatro campos. Treinta segundos. Su vista previa llega en un día hábil. Sin obligación, sin tarjeta de crédito, sin presión.
Sí. Permit Solutions Services emite un reporte MyHausFax gratuito a cada propietario que llama o envía una dirección. El reporte es suyo para conservar sin importar si nos contrata para el trabajo de resolución. Lideramos con datos, no con presión de ventas.
Solo el especialista preparando su reporte y Permit Solutions Services. Nunca compartimos, vendemos o intercambiamos su información. Sus datos se usan únicamente para sacar los registros públicos de su propiedad y entregarle el reporte.
Un puntaje bajo significa que hay problemas documentados — y casi todos son resolubles. El reporte identifica exactamente qué necesita resolución y aproximadamente qué se requiere. Si nos contrata, resolvemos los problemas y reemitimos el reporte con su nuevo puntaje.
No. El reporte es suyo sin importar. Si decide resolver los problemas usted mismo, con otra firma, o no del todo, todavía tiene un registro documentado de cumplimiento de propiedad.
Cinco categorías ponderadas, puntaje de 0 a 100: Salud de Título y Legal (30%), Cumplimiento del Código (25%), Riesgo Físico y Ambiental (20%), Salud Financiera (15%), Integridad de Permisos y Construcción (10%). La metodología es determinística — misma propiedad, mismos datos, mismo número — y cada punto se rastrea a un conjunto de datos público gubernamental.
MyHausFax es el reporte en sí — el documento que recibe. HauScore es el número de 0 a 100 impreso en la portada de ese reporte. El reporte explica qué significa el puntaje y qué lo motivó.
Un día hábil. El reporte se entrega como un PDF al correo electrónico que proporcione.
Sí. Sacamos de los equivalentes de Broward de las fuentes de datos Miami-Dade para propiedades en Broward. La metodología es la misma.