Coordinación de Permisos
Solicitudes, revisiones, comentarios del revisor y aprobaciones — coordinados directamente con el municipio, desde el ingreso hasta el cierre.
¿Tiene una violación? ¿Tiene un permiso abierto? ¿Tiene trabajo sin permiso? ¿Tiene un gravamen de cumplimiento del código? ¿Tiene una inspección fallida? Nosotros tenemos la solución.
Permit Solutions Services • Miami-Dade y Broward
Permisos.
Permisos.
Violaciones.
Cumplimiento.
Resueltos.
Permit Solutions ayuda a propietarios, contratistas y profesionales de bienes raíces a navegar permisos, violaciones del código, permisos retroactivos y aprobaciones municipales en todo el Sur de Florida.
o llame al 305-600-9422
En el Sur de Florida confían en nosotros para
- Tramitación de Permisos·
- Resolución de Violaciones·
- Permisos Retroactivos·
- Cumplimiento HOA·
- Coordinación Municipal·
- Apoyo a Contratistas
¿Qué lo trae aquí hoy?
Empiece con la situación real en la que se encuentra.
Problema existente de propiedad
Ya tengo un problema de permiso o cumplimiento.
- Recibí un aviso de violación
- Tengo un permiso abierto o vencido
- Se hizo trabajo sin permiso
- Apareció un gravamen o caso de cumplimiento
- Una inspección fue rechazada
- Un cierre o refinanciamiento está retrasado
Proyecto o permiso nuevo
Necesito ayuda para tramitar trabajo nuevo.
- Nueva solicitud de permiso
- Tramitación acelerada
- Coordinación de planos o ingeniería
- Correcciones del revisor
- Programación de inspecciones
- Apoyo a contratistas con permisos
La firma
Construida con experiencia real en construcción.
18
Años de experiencia
Residencial
y experiencia comercial
Miami-Dade
Conocimiento de permisos
Violaciones
Apoyo en resolución
El problema real
Los problemas de permisos pueden retrasar todo.
Los permisos sin resolver, las violaciones del código, las inspecciones fallidas y las solicitudes incompletas pueden retrasar proyectos, cierres, aprobaciones de seguro y cronogramas de construcción. Permit Solutions ayuda a simplificar el proceso y llevar los proyectos hacia la resolución.
Permisos Abiertos
Los permisos sin finalizar suelen aparecer en búsquedas de título, refinanciamientos e inspecciones de cuatro puntos. Dependiendo del prestamista, aseguradora y compañía de título, pueden retrasar o complicar una transacción hasta que se resuelvan.
Leer más →Violaciones del Código
Un Aviso de Violación identifica una condición que la autoridad emisora considera que no cumple con el código. Dependiendo de la ordenanza, pueden acumularse multas civiles y las cantidades no pagadas pueden registrarse como gravamen bajo el Estatuto §162.09 de Florida — la resolución empieza revisando el aviso y el expediente municipal.
Leer más →Trabajo sin Permiso
Construcción existente sin permiso — pérgolas, ampliaciones, terrazas cerradas — que necesita legalizarse para venta, refinanciamiento, seguro o tranquilidad.
Leer más →Demoras Municipales
Correcciones de revisión de planos, inspecciones fallidas, deficiencias de recertificación y aplicaciones estancadas. Cada municipio en Miami-Dade y Broward opera diferente.
Leer más → Cómo funciona
Cuatro pasos, del contacto inicial al archivo cerrado.
01
Revisión de Propiedad y Permisos
Revisamos el historial de permisos, los registros de violaciones, las condiciones de zonificación y los requisitos específicos del municipio sobre su propiedad.
02
Preparación de Documentos
Coordinamos solicitudes, documentos de respaldo, cartas de ingeniero, documentación NOA y las presentaciones requeridas.
03
Coordinación Municipal
Gestionamos presentaciones, comentarios del revisor, correcciones, audiencias y flujos de aprobación directamente con la ciudad.
04
Resolución Final
Llevamos el proyecto hasta la aprobación de inspección y el cierre del permiso — cerrado contra el registro de la propiedad.
La firma
Construida alrededor de flujos reales de permisos.
Permit Solutions combina experiencia real en tramitación con flujos de trabajo estructurados, coordinación de cumplimiento, investigación municipal y sistemas basados en tecnología diseñados para simplificar el proceso de aprobación.
Resolución de Violaciones
Permisos retroactivos, Avisos de Violación, gravámenes de cumplimiento del código y soporte continuo de cumplimiento.
Investigación Municipal
Verificación de zonificación, historial de permisos, requisitos del código y protocolos de presentación específicos de cada municipio.
Inteligencia de Propiedad
Flujos de trabajo integrados con el reporte de cumplimiento de propiedad MyHausFax™ y la calificación HauScore™ — la investigación de propiedad con la que definimos el alcance de cada caso.
La inteligencia de propiedad se entrega a través del reporte de cumplimiento MyHausFax™ y la calificación propietaria HauScore™ del 0 al 100 — extraída de datos gubernamentales públicos, determinística y versionada por metodología. Cada caso empieza desde el expediente de la propiedad, no desde una plantilla.
Proyectos recientes
Casos que hemos cerrado.
Nombres y detalles identificativos redactados. Los clientes han autorizado la publicación de los hechos del caso.
VIOLACIONES DE PERMISOS • KENDALL • 2025
Gravamen de $42K eliminado. Venta cerrada 14 días después.
Aviso de Violación de 2019 y gravamen registrado sobre una propiedad bajo contrato de venta. Plan de resolución trazado, permisos retroactivos presentados, multa mitigada de ~$42K a $3.4K. 87 días desde la primera llamada hasta la liberación del gravamen.
Leer caso completo → PERMISO RETROACTIVO • CORAL GABLES • 2024Pérgola 12×16 legalizada en 11 semanas. Refinanciamiento financiado la semana siguiente.
Pérgola sin permiso heredada, marcada durante la suscripción de refinanciamiento. Coordinamos planos as-built, ingeniería estructural, una mejora de anclaje contra huracanes y la solicitud de permiso retroactivo. Cerrado limpiamente.
Leer caso completo → PERMISOS ABIERTOS • HOMESTEAD • 2024Permiso de ventanas abierto desde 2022 cerrado en 6 semanas. Refinanciamiento cerró antes de tiempo.
El suscriptor detectó un permiso abierto de 2022. El instalador original ya no estaba en operación. Reconstruimos el paquete de aprobación de productos, programamos la inspección final, corregimos un detalle de tapajuntas. Listo.
Leer caso completo → Insights sobre permisos y cumplimiento
Guías claras de la firma.
Legislación
Florida HB 803: lo que todo propietario del Sur de Florida necesita saber sobre la nueva ley de permisos
Firmada el 6 de mayo de 2026. Vigente el 1 de julio. Ocho disposiciones, una cláusula de "trabajo sin permiso" ampliamente malinterpretada, y qué cambia en los plazos de los permisos.
Permisos RetroactivosTrabajar sin permiso: multas, tarifas dobles y la ruta hacia la legalización
Tres razones por las que el trabajo sin permiso importa, la ruta del permiso retroactivo que lo legaliza y la regla de "tarifa doble" que duplica el costo del permiso una vez emitido un Aviso de Violación.
Ver todoVer todos los insights de la firma
Guías claras sobre violaciones de permisos, recertificaciones, requisitos HVHZ, gravámenes de cumplimiento del código y el panorama de permisos del Sur de Florida.
Dónde operamos
Condados de Miami-Dade y Broward. Especialistas locales para cada municipio del Sur de Florida.
Cada ciudad opera su propia oficina de permisos, revisión de planos y proceso de cumplimiento del código. Haga clic en su ciudad para ver el contexto local y las rutas de resolución.
Coral GablesAyuda con permisos Coconut GroveAyuda con permisos PinecrestAyuda con permisos KendallAyuda con permisos MDC no incorporadoAyuda con permisos DoralAyuda con permisos Miami BeachAyuda con permisos HialeahAyuda con permisos HomesteadAyuda con permisos Fort LauderdaleAyuda con permisos HollywoodAyuda con permisos
¿No ve su ciudad? También atendemos Palmetto Bay, Cutler Bay, South Miami, Aventura, North Miami, Miami Springs, Pompano Beach, Pembroke Pines, Coral Springs, Davie, Plantation, Sunrise, Miramar, Weston, Deerfield Beach, Tamarac y municipios circundantes. Díganos dónde está su propiedad y nosotros nos encargamos.
Empiece con una revisión de propiedad
Permisos abiertos. Violaciones del código. Proyectos nuevos.
Ya sea que esté enfrentando una violación heredada, un refinanciamiento estancado o planeando un proyecto nuevo, Permit Solutions ayuda a simplificar el proceso. Snapshot MyHausFax™ gratis. Ruta de resolución en un día hábil.